Популярность загородной недвижимости вблизи мегаполисов год от года только растет. Причем традиционные дачи уже не в моде - покупатели предпочитают дома, не уступающие по комфорту городской квартире, куда часто переезжают насовсем.
Компания Optiland провела опрос среди покупателей загородной недвижимости и определила 8 основных причин, почему люди больше не хотят жить в городе.
В городах в среднем 19, 5% населения живет за чертой бедности
Изменив в первый раз масштаб. Данные не останавливаются на уровне департамента, но уточняются муниципалитетом. Глава точно посвящена неравенствам, наблюдаемым на территории. Общественная статистика отвечает социальному спросу. Местные лица, принимающие решения, долгое время просят статистику на муниципальном уровне. Но ясно, что до сих пор отсутствие этих национальных статистических данных было открыто для преувеличения.
Так без преувеличения, где живут бедные сегодня
Если вы посмотрите на плотность населения, гораздо больше людей живет ниже черты бедности в городах, чем в сельской местности.Причина 1 - счастливое детство
Родители с детьми младше 18 лет обычно составляют не менее 60% покупателей загородной недвижимости. Число и возраст детей не имеют большого значения. За городом ребенок вырастет более здоровым, а у родителей будет меньше поводов для беспокойства. В частности, огороженная и охраняемая территория загородного поселка во всех смыслах безопаснее двора в мегаполисе. Для детей предусмотрены специальные места для игр и активного отдыха на свежем воздухе.
Две трети бедных людей находятся в центре крупных городских центров. Это логично, так как 5% населения живет в отдаленных районах. Как только мы это скажем, мы не должны впадать в противоположное преувеличение. Сказать, что бедные - все в больших городах, будет столь же карикатурным. Люди, не имеющие ресурсов, особенно пожилые люди, живут в сельской местности. И таким же образом мы также находим семьи среднего класса, которые, безусловно, не самые бедные, но сталкиваются с финансовыми трудностями.
Но когда вы говорите, что бедные более многочисленны в городе, разве они не более периферические?
Вопреки другой полученной идее, в центре городов, в гиперцентре, например, в Марселе, например, в Бордо, есть ситуации с большой нищетой. Это, конечно, связано с жилищным фондом, с наличием или отсутствием социального жилья. И существование деградировавшего частного парка. Во внутренних городах бедные часто живут в полуразрушенных зданиях. Логично, что они часто устанавливаются рядом с заводами и остаются там, даже когда фабрики закрываются, как на севере Франции. Опять же, это эффект плотности. Было бы действительно интересно иметь другие показатели в масштабах коммун, чтобы углубить чтение.
Кроме того, однородная социальная среда и близкие соседские отношения позволяют детям лучше социализироваться и найти друзей, с которыми можно каждый день проводить время, учиться в одной школе и ходить к друг другу в гости. Времена, когда образование и медицинское обслуживание были трудно доступны жителям загородных поселков, постепенно уходят в прошлое - все чаще в проекты включаются собственные детские сады, школы, дополнительные курсы, а также многопрофильные медицинские центры.
Но было бы неплохо иметь, например, уровень безработицы на один муниципалитет. Сегодня он рассчитывается только пулом вакансий. В течение 20 лет он стал настоящим мегаполисом. Несмотря на официальную статистику, насчитывается чуть более 2 миллионов жителей, в течение дня желтое мощение проходит 3 миллиона, сообщает ежедневная газета со ссылкой на источники в министерстве внутренних дел.
Это делает Софию городом с масштабами Афин, Вены и Барселоны. Некоторые из них приходят на работу, другие - в учреждения и на тире, а другие - просто в пабы и магазины. К сожалению, столица стала магнитом для провинции из-за отсутствия работы и средств к существованию в деревнях и небольших городах.
Например, в поселке «Марсель» (Новая Москва, 34 км по Калужскому шоссе), где на сегодняшний день проживает более 70 семей, уже к осени появится детский клуб. Он станет полноценной заменой детскому саду, а также предоставит возможность детям школьного возраста посещать дополнительные секции и кружки. Здание большого семейного центра для детей от 0 до 18 лет также уже строится - его открытие планируется в 2016 году.
Город воспламеняется как воздушный шар в основном из-за вторжения в несколько деревень и городов, которые близки к столице. Дорога из города Винковова в Софию самая занятая, а утром и вечером. Большая часть персидского народа работает в столице, а остальные перепрыгивают через бизнес из-за малейшего расстояния. Однако десятки тысяч людей из Самокова, Костинброда, Своге, Драгомана и близлежащих деревень также направляются в столицу.
Однако неясно, почему столица часто приезжает для жителей Бургаса, Варны и Пловдива, хотя крупные города предлагают достойный уровень и работают. Во времена Совата - до 80-х, 90-х годов, в Софии население колеблется около 1 млн. Человек. На протяжении многих лет жительница Правец Живкова удерживала столицу от вторжений со стороны полиции - никто не имел права поселиться навсегда, если он не выходил замуж за митрополита или митрополита, иначе его не отправили бы на Кремиковци или трамвай, например.
Причина 2 - больше места для большой семьи
Загородный дом, безусловно, обладает большей площадью, чем стандартная квартира в спальном районе на окраине Москвы. При этом небольшая двухкомнатная квартира эконом-класса площадью 50-60 кв. м сопоставима по бюджету с таунхаусом на 100-150 кв. м на расстоянии 20-30 км от МКАД. Например, в поселке «Кембридж» (25 км по Новорижскому шоссе) стоимость готового таунхауса площадью 80 кв. м со всеми коммуникациями и газовым отоплением начинается от 4,9 млн рублей, плюс есть возможность создать мансарду, а это дополнительные 30 кв. м. В «Марселе» (34 км по Калужскому шоссе) стоимость таунхауса на 80 кв. м составит 4,4 млн рублей.
После падения «железного занавеса Софии» вместе с новыми поселенцами за последние 20 лет город вырос, принимая новых жителей в основном на запад и на юг. Переполненная София родила биполярную модель - туземцев и псевдософов - против «крестьян». Регулярные призывы - страна, чтобы вернуться домой, уже давно передана в социальные сети с конкретными призывами вернуть резиденцию в Софии, чтобы выгрузить город из говорящий софт. Такого не может быть, потому что такие процессы развивались в десятках других городов по всему миру, на которые приходится более 50 процентов населения страны.
Причина 3 - другой уровень жизни
Если сравнивать городское и загородное проживание примерно в одной ценовой категории, загородное выиграет не только по площади, но и по уровню проекта. По цене бюджетной квартиры в новостройке можно приобрести, например, таунхаус в поселке бизнес-класса, при этом изменив не только место и образ жизни, но и окружение, а также социальный статус. Загородные поселки с ухоженными газонами, охраняемой и благоустроенной территорией, стильной архитектурой не только выглядят иначе, чем кварталы многоэтажек, - качество жизни в них также существенно отличается. А строить отношения с соседями того же социального круга, которые ведут схожий образ жизни, неоспоримо легче.
Тем не менее, тот факт, что вся провинция в Софии отмечается во время праздников, является наиболее очевидной, когда более 70% «софийских граждан» направляются в свои родные места. Все помнят Зевситов, которые несколько лет назад на великой рождественской экскурсии стояли на выезде из Софии с красноречивой надписью: «Прощай, крестьяне, приятное путешествие и никогда больше не возвращайся!».
Из-за нехватки места и блокированных блоков, которые берут новых жителей столицы, психическое здоровье жителей Софии находится под угрозой, говорят терапевты и градостроители. По их словам, через несколько лет психически больные удвоятся и утроятся из-за нервной жизни в столице и почти полной неспособности найти мирное место даже на периферии.
Причина 4 - жизнь в свое удовольствие
Основная причина, которая держит людей в мегаполисе, - это высокооплачиваемая работа. Тем не менее, некоторые специальности не требуют постоянного присутствия на рабочем месте. Например, программисты или дизайнеры сайтов часто работают из дома и могут легко изменить район проживания на более комфортный. Предприниматели работают сами на себя, а значит имеют возможность построить график и выбрать место работы по собственному усмотрению. Высокоскоростной интернет и качественная телефонная связь обычно не являются проблемой для тех, кто выбирает проживание вблизи мегаполиса. В других вопросах качество жизни в хорошо обустроенных поселках тоже не уступает городской квартире. При этом отдельный дом имеет множество дополнительных бонусов - например, возможность обустроить отдельный кабинет или выпить в свободную минуту кофе на собственной террасе.
Улицы Софии все чаще заполняются «говорящими» пациентами, а также агрессивными психоблогами, которых нет в клинике. Возможно, мы все хотим жить там, где чувствуем себя хорошо. Как наша окружающая среда влияет на наш образ жизни, известен наш профессор Ярослав Миллер, который работает над темой городов и качеством жизни во всей своей профессиональной жизни. Историк, городской социолог и новый ректор Палацкого университета в Оломоуце рассказывают о собственном видении городской жизни, уважении к общинам, а также о том, что они имеют в общем садоводстве с велосипедным спортом.
Причина 5 - забота о здоровье близких
Нередко причиной для покидания мегаполиса становится забота о здоровье своих близких. Например, среди городских жителей очень велик процент людей, страдающих от аллергии или астмы, которые снимают симптомы с помощью медикаментов. Однако переезд за город может навсегда избавить от необходимости принимать лекарства. Течение многих болезней на свежем воздухе протекает легче. Но больше всего среди тех, кто живет в загородных поселках, здоровых людей, которые ведут активный образ жизни и укрепляют иммунитет. Это касается любого возраста - от рождения до старости.
И почему Оломоуц видит «чешский Оксфорд»? Вы работали в университетах разных городов мира. После его назначения ректором Палацкого университета в Оломоуце, вы прославились тем, что из Оломоуца вы хотели бы помочь сделать «чешский Оксфорд». Как вы так думаете? Кроме того, Оксфорд, в сотрудничестве с местным университетом, сумел очень хорошо решить проблему мобильности, и очень сильная часть истории - это велоспорт, который очень хорошо развит в Оксфорде. Этот аспект делает Оксфорд очень приятным и спокойным местом для жизни.
В Университете Оломоуца состоится конференция под названием «Города с хорошим адресом». Данильские градостроители прибудут в Оломоуц, вы пригласили не только представителей других университетов, но и крупных чешских городов, представителей Министерства транспорта и других государственных организаций. Почему эта тема? Ответ на вопрос «Почему хороший город» довольно прост. Когда вы спрашиваете людей, где они хотят жить, мало кто говорит, что в Руре, Катовице, возле Витковицкого металлургического завода или в одном из огромных опустошенных городов, чья урбанистическая концепция ужасна.
Причина 6 - жизнь на пенсии только начинается
Окончание трудовой деятельности - это отличный повод устроить жизнь по собственному вкусу и проводить все время, как вы всегда об этом мечтали. Тем не менее, в России пенсия, в основном, ассоциируется с одиночеством и тоской. Однако не так просто заскучать, обустраивая собственный дом с внутренним двориком. Тем более, что дети и внуки не смогут удержаться от того, чтобы почаще приезжать в комфортный загородный дом и оставаться погостить не на пару часов, а на пару дней. А еще в поселке вся семья может поселиться вместе - в одном большом доме или в отдельных, расположенных по соседству.
Скорее, вы услышите, как люди предпочитают тихий исторический город с чистым воздухом, зеленью и близостью к природе. Но для этого мы должны что-то сделать, а чешские города имеют большой долг. Тема качества жизни также находится в центре внимания. Все больше и больше людей интересуются условиями, в которых они живут, но также и тем, как они могут изменить свой образ жизни. Какие меры выработали за рубежом? И можете ли вы представить их с нами?
История в значительной степени меняет менталитет. Если вы хотите поехать в центр на машине, вам придется заплатить за это. Плата - это одно из возможных решений, которое имеет относительно быстрые результаты, потому что, если люди платят, они предпочитают взять велосипед, пойти пешком или сесть на автобус. Лично подобное решение не очень близко ко мне. Тем не менее, это один из способов и, благодаря этим мерам, среди прочего, сегодня города Германии выглядят значительно иначе, чем выглядели 20 лет назад.
Причина 7 - усталость от бешеного темпа мегаполиса
Культурная и социальная жизнь мегаполиса очень привлекательна для молодых людей, которые только-только обрели самостоятельность. Но среди тех, кто уже обзавелся семьей, «домоседов» не меньше, чем «тусовщиков». Темп жизни такого «гиганта», как Москва, устраивает далеко не всех жителей - многие живут в городе только из-за работы и социальных преимуществ. Но ситуация не стоит на месте: со временем появляется все больше возможностей для работы вне офиса, а территории вокруг крупных городов стремительно развиваются. Например, жители поселков, расположенных в Новой Москве, имеют официальную московскую прописку, а значит имеют те же права и возможности, что и те, кто постоянно проживает в пределах МКАД.
Это также история Лондона, которая несколько лет назад решила пойти на укрепление пешеходного и велосипедного движения. Это город, который по своим размерам и динамике абсолютно несопоставим с любым другим чешским городом. Поэтому у нас есть много примеров хорошей практики. Какую роль, по вашему мнению, имеет университет?
Университет может помочь тысячам и одним способом. Второй шаг - дальнейшее развитие проектов, которые университет уже запустил. Например, проект Запаркуй, который поддерживает Оломоуцкие парки, а также ориентирован на качество городской жизни. Третий вариант - это финансовые инвестиции, но также ноу-хау из университета, которые будут способствовать решению проблем жизни в городе.
Причина 8 - забота о будущем
Многие люди покупают дома в загородных поселках в качестве второго жилья. Некоторые могут счесть это за расточительство или элемент роскоши, но мы не согласимся: инвестиции в недвижимость - это прежде всего надежный способ сохранить заработанный капитал. Кроме того, среди клиентов Optiland есть немало семей, которые, оценив все преимущества жизни за городом, впоследствии покидают свои городские квартиры насовсем. Последние в этом случае либо достаются детям и внукам, либо становятся хорошим вариантом ежемесячной прибыли. Ощутив однажды все возможности, которые дает загородное жилье, очень трудно вернуться в город.
Университет должен и должен участвовать в этом. Что читатели могут представить себе под концепцией построения сообщества? Что означает термин «сообщество»? Односторонняя ориентация на автомобильное движение явно разрушает сообщество, потому что автомобиль анонимен. Закройте машину и отделите себя от всех остальных. Но когда вы идете куда-то пешком или едете на велосипеде, вы встречаете других и участвуете в создании сообщества. Сообщество основано на том факте, что люди имеют отношения друг с другом, что они встречают, что они знают по имени.
Фото из открытых источников
Давно исследую этот вопрос. Пришло время опубликовать часть исследований. Горожане, вы уж на меня не обижайтесь... я ведь тоже пока в городе живу. Поэтому и смог исследовать этот вопрос, по разным направлениям и с разных сторон.
Если вы живёте в городах, вы платите за квартиру, за воду, за электричество + разнообразные налоги.
Все это создает сеть социальных связей в городе. Речь идет о преодолении концепции индустриального города века. Промышленная революция угасала большую часть времени, и концепция города, которая почти ушла в индустриализацию, теперь мертва, и нам нужно придумать новую концепцию городской жизни. Просто забота об обществе и общественных отношениях - это альфа и омега качественной жизни в городе. И Оломоуц имеет хорошие шансы с его размерами и условиями.
Вы говорите о межличностных отношениях, отношении к месту, об эстетике. Как это связано с транспортом, как люди путешествуют? Мы не обновляем призрак сообщества, пересекая город автомагистралями. Мы не будем продлевать его, расширяя город на поля, в то время как у нас будет пятнадцать заброшенных полей в центре города. Мы не восстанавливаем дух сообщества, заставляя людей в гипермаркеты за городом ездить один раз в неделю, чтобы купить. Делая это, мы не будем создавать сообщества жителей города, но сто тысяч человек, которые живут бок о бок, но не вместе.
Из всех форм жизни на земле, только людей заставляют платить за своё существование. По сути вы платите российской индустриально-технократической Системе деньги за право хоть как-то существовать.
Из миллионов платежей по всей стране складываются бюджеты разных уровней. Кто сосёт деньги из бюджета? Сами чиновники и другие структуры. Это огромная Система.
Это также сообщество, в котором люди вместе образуют форму пространства, в котором они живут, потому что они заботятся об этом. Вы знаете, например, ваш пекарь на углу, вы знаете, что его зовут Тонда, и у него двое детей - это именно такие социальные отношения, которые укрепляют социальную сплоченность. Это тенденция больших городов, таких как Прага, Барселона или Лондон. Даже в крупных городах, таких как Лондон, небольшие кварталы формируются по соседству.
Они действуют как полузакрытое почти сельское общество. Университет Палацки - классический университет, который обучает врачей, педагогов, но не экспертов транспорта. Почему город с хорошей адресной конференцией не организуется на некоторых факультетах трафика?
А чтобы у вас была возможность платить за своё существование, вы вынуждены РАБотать несколько часов в день. Я не поленился и посчитал прибыль от РАБотающих горожан, которую получает Система.
Допустим вы живёте в многоэтажке, в этой многоэтажке 8 подъездов, 9 этажей и 28 квартир в каждом подъезде. В итоге, в такой многоэтажке 224 квартиры. Допустим, с каждой квартиры платят 2000(как минимум!) рублей за квартиру и услуги ЖКХ.
Итак, проводим простой расчёт: 2000р. х 224 = 448000р. И это только с одного многоэтажного дома, в месяц. А в год с каждой многоэтажки Система получает 5.376.000р. Причём, эти цифры получаются если использовать 2000р. как минимальную квартплату, а квартплата бывает и выше. А сколько многоэтажек в Москве.. А сколько многоэтажек в России...
Многоэтажки создавались, в связи с "индустриализацией". Чтобы людей привлечь в города и превратить людей в РАБов. Это необходимо Системе, чтобы РАБы могли РАБотать на заводах, фабриках, в сфере услуг, в офисах и т.д., и чтоб жили относительно недалеко от места РАБоты. Многоэтажки - современные бараки, т.е. места для проживания РАБочей силы.
Города - изначально не приспособлены для здоровой и счастливой жизни. Сейчас люди в костюмах(чиновники) пытаются создать "евразийский союз", опять говорят о "индустриализации" и о том, чтоб РАБочая сила могла свободно перемещаться между Россией, Белоруссией и Казахстаном. Вы для них - не люди, не свободные и яркие индивидуальности, вы для них - РАБочая сила из которой можно высасывать жизненные силы и деньги.
Люди в городах, как пауки в банке. Город - негативно влияет на здоровье. И техническими излучениями, и шумом, и суетой, и грязным воздухом, и грязной водой... Город - делает людей более агрессивными, злыми и нервными. Кроме всего прочего, людей в городах - легче зазомбировать, потому что в городе - повсюду ТВ, радио, газеты и журналы, т.е. средства воздействия на сознание и на подсознание...
Если каждый человек (семья) переедет из города, из многоэтажки в свой личный домик на природе, то почти вся рабская Система - разрушится.. Человек станет более самостоятельным. Человек\семья - будет питаться со своего огорода, пить воду из колодцев\родников.
И вопросы обеспечения теплом\энергией - люди будут решать сами. А если несколько семей - объединятся и создадут нечто вроде Общины или ЭкоДеревни, то им будет ещё легче решать все вопросы. Начнут возникать свободные поселения\общины. Начнёт формироваться настоящее СамоУправление. Без участия Системы и чиновников. Люди поймут, что могут сами благоустроить свою жизнь и Планету, без чиновников. Так и будет. Это - неизбежный путь эволюционного развития Человечества.
Как думаете, чиновники хотят, чтоб вы перестали платить им?
Как вы думаете, они хотят, чтобы вы лишили их зарплат, премий, процентов и других приятностей? Как думаете, они хотят, чтобы их жёны, любовницы и дочки лишились шуб и дорогих шмоток? Как думаете, чиновники хотят, чтобы у них не было возможности управлять и манипулировать вами?
Думаю, ответ очевиден. Они не хотят, чтобы расселялись города. Поэтому, они не раздают землю (как минимум - 50 соток) безплатно всем гражданам. Поэтому, они не помогают людям уехать из городов и не помогают людям строить дома из из ЭкоМатериалов (дерево, глина, саман, солома). Чиновникам - выгодно сохранение технократической Системы..