В 2015 году Владимир Путин одобрил идею раздачи земельных участков на Дальнем Востоке. Основная фишка проекта - государство будет выдавать бесплатные участки всем желающим гражданам РФ. IQR изучил, в какой стадии находится данная инициатива, как, где именно, и на каких условиях можно будет получить от государства бесплатно землю.
Министерство развития Дальнего Востока России разработало текущую программу распределения земли для достижения цели. Цель состоит в том, чтобы почти удвоить население Дальнего Востока до 2 миллионов с 2 миллионов. Люди заинтересованы в земле для домов, для использования в качестве выделения для выращивания продуктов питания, для деловой активности и так далее. На этом этапе наша главная цель - помочь им с деньгами, инфраструктурой, чтобы обеспечить удобный доступ к государственной поддержке.
По данным правительства, 85% заявителей составляют мужчины в их середине тридцатых годов, уже проживающие на Дальнем Востоке России, что указывает на необходимость сделать больше для привлечения людей из других регионов России. Первыми людьми, которые воспользовались этой схемой, были те, кто уже работал на земле с небольшими фермами. Затем начали прибегать другие, заинтересованные в строительстве загородного дома.
Озеро на Дальнем Востоке
Мы в последнее время привыкли ждать от Государственной Думы только запретительных законов, но власти могут не только запрещать. Данная инициатива трансформировалась из предложений партии ЛДПР по развитию Дальнего Востока. Предложений было много.
- Давать освобождение от призыва в армию всем молодым переселенцам мужского пола.
- Автоматически выдавать гражданство по упрощенной процедуре русским из стран бывшего СССР, желающим переехать на ПМЖ в Россию (именно на Дальний Восток).
- Освободить эту территорию от налогов.
- Выдавать бесплатное жилье или кредиты под его строительство.
Несмотря на впечатления от Дальнего Востока как жесткого климата, сельское хозяйство сделало регион во многом самодостаточным во многих сельскохозяйственных продуктах, а в Приморском крае погода даже позволяет выращивать рис и виноград. Казино являются одними из приманок, которые Россия использует для продвижения туризма и инвестиций в малонаселенный Дальневосточный регион.
Га земли — ограничения
Следовательно, Приморский край, самая южная местность девяти дальневосточных регионов, наиболее популярен среди претендентов на земельный участок с 40 процентами от общей суммы. В частности, есть большой интерес к земле недалеко от моря, которая может быть использована для строительства семейного загородного дома или отеля для привлечения туристов.
Помимо этого, Владимир Жириновский несколько лет назад предлагал на федеральном уровне безвозмездно раздавать землю всем россиянам для ведения домашнего хозяйства. Тогда многие посчитали идею популистской. Но, как показывает время, даже самые смелые идеи иногда доходят до стадии реализации.
В конечной форме идею раздавать земельные участки бесплатно именно на Дальнем Востоке предложил полпред в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев:
Одним из первых усыновителей земельной программы является Сергей Куречко. Винный завод производит 13 видов напитков на основе местных ягод, дикорастущих культур и трав. К ним относятся дикий виноград, магнолия-виноград, крыжовник, смородина, клубника, жимолость и вишня.
В настоящее время бизнес производит около тонны вина в год, и Куречко подал заявку на новый участок по программе для расширения. В этом регионе можно сделать вино. Это, безусловно, требует немалой работы, но это того стоит, - сказал Куречко. Другие видят земельные гранты как возможность разместить место для охоты и рыбной ловли и подали заявки на участки в отдаленных районах Чукотского района.
«Мы хотим предложить создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы приехать на Дальний Восток, одного гектара земли, который может использоваться для ведения сельского хозяйства, для создания бизнеса, лесного, охотничьего хозяйства. Мы предлагаем предоставлять землю на пять лет, в случае использования потом закреплять эту землю за собственником, в случае отсутствия использования – изымать».
Около 10 процентов всех заявок на земельную программу осуществляются группами. Места, в которых сосредоточены 30 или более новых землевладельцев, станут первыми, кто получит доступ к инфраструктуре на дорогах, линиях электропередач и водопроводах. Не все видят, что земля поддалась хорошей идее.
Пошаговый порядок получения дальневосточного гектара
Газа земли - очень абстрактная мера. Для проживания он слишком велик. Чтобы создать коммерческую или производственную деятельность, она слишком мала, - сказал Юрий Авдеев, старший аналитик Тихоокеанского института географии Дальневосточного кампуса. «Есть много заброшенных поселений, которые были бы гораздо более пригодными для жизни с точки зрения инфраструктуры, чем предлагать участок посреди пустыни», - сказал он.
Президент идею поддержал, и на данный момент уже идет реализация проекта.
Закон о раздаче земли на Дальнем Востоке
Закон « Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» 2 сентября был внесен Минэкономразвития (совместно с Минвостокразвития) на рассмотрение в Правительство. В случае одобрения, проект будет внесен в Госдуму. Поскольку это президентский законопроект, все фактически уже решено, идет согласование технических моментов.
Закон о раздаче земли
Если бы вы сделали это правильно, вам нужно провести инвентаризацию всех заброшенных военных поселений и жилищ в регионе. Их вполне можно было бы реанимировать и вновь заселить, - сказал Авдеев. Тем не менее спрос на землю на Дальнем Востоке был значительным, и люди жаловались на задержки.
Трутнев, полномочный представитель президента в Дальневосточном федеральном округе, сказал, что правительство пытается решить эти проблемы. «Это сложная программа, но она необходима для развития региона», - сказал он. В одном из самых малонаселенных регионов мира на Дальнем Востоке России проживает около шести миллионов жителей, хотя они разбросаны по огромной сухопутной территории.
Так, уже создан официальный сайт НаДальнийВосток.рф , который в данный момент (сентябрь 2015) находится в стадии предзапуска - сайт можно посмотреть, но забронировать участок пока нельзя, на сайте выложена общая информация. Да, забронировать себе бесплатный участок на Дальнем Востоке размером в гектар можно будет прямо из дома через интернет за 10 минут! Планируется, что выбрать себе участок по нраву можно будет прямо на интерактивной карте региона.
Амбициозные планы предоставить каждому жителю Дальнего Востока на один гектар земли бесплатно получили поддержку президента Владимира Путина. Идею проложил вице-премьер Юрий Трутнев, чтобы помочь стимулировать экономику малонаселенного региона и побудить больше людей перемещаться по всей стране.
В общей сложности 614 миллионов гектаров земли в настоящее время принадлежат государству и эффективно будут использоваться для захвата на Дальнем Востоке по схеме. Он может использоваться в сельскохозяйственных целях, для охоты или в качестве базы для лесозавода или любого другого бизнеса.
Кто имеет право на бесплатный земельный участок на Дальнем Востоке
В существующем виде закон предполагает, что можно будет получить землю в безвозмездное пользование на 5 лет. Максимальный размер участка идет из расчета 1 гектар на 1 члена семьи, включая несовершеннолетних. Так, семья с двумя детьми может рассчитывать на участок площадью 4 га.
Г-н Трутнев, который также является послом президента России в Дальневосточном федеральном округе, считает, что у региона есть положительное будущее с ростом населения, и меньше людей уходят на запад в другие районы страны. Карта Дальнего Востока России с ключевыми городами.
Теперь он надеется, что этот план может привлечь больше предпринимательства со стороны граждан и послужить стимулом помочь иммигрантам переселиться в этот район. Заместитель премьер-министра сказал: Мы хотим предложить создать механизм выделения одного гектара земли для каждого жителя Дальнего Востока и каждого желающего приехать на Дальний Восток.
Оформление будет происходить через портал «Госуслуги» в электронном виде (также можно будет получить услугу в любом многофункциональном центре). Власти обещают, что оформление всех документов на землю займет не более одного месяца.
Действующие ограничения
Единственное декларируемое властью ограничение - надо быть гражданином РФ. Но по факту есть подводные камни.
«Эта земля может использоваться для агробизнеса, бизнеса, лесного хозяйства и охоты». Это также отражает столыпиновские аграрные реформы начала 20-го века, которые видели огромные участки свободной земли в Сибири, отданные крестьянам из перенаселенных регионов России.
По предложению г-на Трутнева каждый житель на Дальнем Востоке России или каждый человек, желающий переехать в этот район, получит один гектар - около 5 акров земли бесплатно. Давая ему широкую поддержку этой схеме, Путин сказал: «Это хорошая идея, и она уже была реализована в российской истории в Сибири».
Надо понимать, что основная задача государства в этой программе - это освоение Дальнего Востока, а вовсе не раздача «лишней» земли. Поэтому участки буду выдаваться в безвозмездное пользование на 5 лет, а после этого факт использования каждого участка будет оценивать государственная комиссия, которая сможет изымать бесхозные земли. Поэтому, чтобы бесплатно получить землю на Дальнем Востоке именно в бессрочную собственность с правом передачи по наследству, придется участком заниматься - то есть, хотя бы временно переехать туда.
Почти три четверти людей живут в городских районах, включая такие города, как Владивосток и Якутск. Г-н Трутнев сказал, что это позитивные новости, и настаивал, что это «только начало тенденции». Он добавил: «Вот почему мы хотим предложить вам рассмотреть эту меру, которая могла бы усилить тенденцию притока населения на Дальний Восток».
«Из каждых ста человек, которые переехали в Сибирь, 30 человек возвращались». Картина: Дмитрий Дкфото. Однако планы критиковали независимый политолог Дмитрий Орешкин, который сказал, что на Дальнем Востоке страдает «хроническая демографическая катастрофа».
По истечении 5-летнего срока, при надлежащем использовании земли, можно будет оформить участок в собственность. В течение всего пятилетнего срока безвозмездной аренды налог на землю не взимается.
Взять участок можно для любых легальных целей - постройки дома, занятия сельским хозяйством или предпринимательством. Выбрать можно будет любое место, где предоставление земли не запрещено законом. Что касается качества земли, по данным «Коммерсанта», выделяться будут удаленные от населенных пунктов участки - не менее чем в 10 км от населенных пунктов с численностью населения 50 тыс. человек или не менее чем в 20 км от населенных пунктов, в которых проживают 300 тыс. человек.
Единственное, что могло бы быть у людей, которые собирались покинуть Дальний Восток. Если бы вы сравнили его со Столыпиным, то разница в том, что Столыпин давал большой участок земли, поскольку человек хотел взять 30 или 50 гектаров, а также благоприятный налоговый режим в обозримом будущем.
Это сработало, хотя у него также были проблемы, потому что из каждых ста человек, которые переехали в Сибирь, возвращались 30 человек. Он добавил: В любом случае, вы ничего не можете сделать с гектаром земли. Да, вы можете кормить семью, но вы не можете начать серьезный бизнес на земельном участке, этот маленький.
Бесплатные гектары на Дальнем Востоке, оформленные на членов вашей семьи, не могут быть переданы в пользование другим гражданам, а также проданы, переданы или подарены иностранным физическим и юридическим лицам.
Нужна ли людям бесплатная земля на краю света?
Ожидается, что раздача земли на Дальнем Востоке стартует уже в 2015 году. По данным ВЦИОМ, порядка 20% населения страны эта программа интересна, они готовы рассмотреть переезд на Дальний Восток. При этом наиболее интересна такая возможность молодежи в возрасте от 18 до 24 лет.
Во время встречи г-н Трутнев и Путин также обсудили вопрос о создании приоритетных областей развития на Дальнем Востоке и создании свободного порта во Владивостоке. Подпись к изображению Ольга Смирогина говорит, что люди в ее родном городе не очень богаты, но счастливы.
Ольга Смирогина прожила в Камен-Рыболове всю свою жизнь. «Это не очень большой город, - говорит Ольга, - но у него есть своя история, и люди, которые здесь живут, очень приятны». Глубоко в сельской местности в отдаленном восточном направлении России он находится на краю обширного озера Ханка, в 200 км к северу от Владивостока.
Мы провели собственный мини-опрос среди молодежи в Москве, откуда жители на периферию уезжать традиционно не стремятся. Вот что говорят люди:
Александр, 27 лет:
«Я бы взял, конечно, мало ли как в жизни сложится. Детям надо же что-то оставить. Плохо, что отнимут, если не жить там. Не совсем понятно, как туда доехать. У нас билеты в США дешевле стоят, чем из Москвы до Байкала хотя бы долететь. А если там действительно 20 километров до ближайшей дороги, то зачем такая земля нужна? В пригороде Владика я бы взял по-любому прибрежный участок. А где-нибудь в тайге под Якутском себе дороже будет на такую «дачу» ездить. Окончательный переезд из Москвы на голое поле не рассматриваю».
Сельское хозяйство является основой наших людей, - объясняет Ольга. «Они работают на полях, они не очень богаты, конечно, но это наша жизнь». Но эта жизнь в Камене-Рыболове находится в опасности. В сельском хозяйстве меньше рабочих мест, и деревня сокращается. И это не только Камен-Рыболов, который становится все меньше. Население всего Дальнего Востока России сокращается.
Примеры из прошлого, или Фермерам не беспокоиться
В районе, составляющем треть всей российской сухопутной массы, проживает всего лишь около 6 миллионов человек - около 4% населения. Для решения этого недопонимания правительство в Москве создало новый закон, бесплатно предоставив каждому гражданину России на гектар земли на Дальнем Востоке.
Георгий, 26 лет:
«Надо брать. Дают - бери, бьют - беги. Я буду регистрировать заявку. Сначала застолблю, а потом будет 5 лет время подумать, зачем он мне нужен».
Елизавета, 27 лет:
«Я 7 лет назад и только обустроилась, купила квартиру в области в доме, который вот-вот сдадут. Такая земля мне даром не нужна. В депрессивной дыре, где молодежь спивается и нет никакой работы, я пожила достаточно».
Идея состоит в том, чтобы развить обширные участки малоиспользуемых земель, для сельского хозяйства, туризма или другого бизнеса. Официальный веб-сайт правительства, продвигающий проект, содержит примеры бизнес-планов для потенциальных владельцев бесплатного гектара.
Другие примеры включают скот, козу или кроличье хозяйство или создание коммерческого охотничьего бизнеса. Камен-Рыболов - одна из областей, где проект был пилотирован. В течение трех месяцев люди из девяти дальневосточных регионов смогли подать заявку на неиспользуемые государственные земли, заполнив форму в Интернете.
На Дальнем Востоке имеется множество незанятых участков земли, при этом плотность населения недостаточна для большой территории.
Согласно новому государственному проекту, который кардинально отличается от предыдущих подобных инициатив, граждане России имеют право получить земельный надел на данной территории (180 млн га) в безвозмездное пользование с целью постройки дома и освоения участка.
Для Ольги это возможность вдохнуть новую жизнь в ее любимый город. «Многие люди в больших городах хотят жить в спокойном месте, в тихом месте, и мы готовы предоставить им такую возможность». Быстрый взгляд на некоторые из этих мест показывает, почему люди могут принять решение принять предложение.
Владимир Мищенко, глава районной администрации, демонстрирует одно из главных мест земли, которое было бесплатно снято. Это прекрасная лесистая местность у берега озера Ханка, с поляной, которая открывается на небольшой песчаный пляж. Человек, который получил его бесплатно, теперь изучает возможности развивать туризм там, создавая кемпинг и видя, есть ли в нем какие-то деньги.
Закон о раздаче земли
Жириновский в течение нескольких лет предлагал наладить выдачу земельных участков россиянам, которые заинтересованы в ведении сельского, домашнего хозяйства на Дальнем Востоке. Довел дело до конца полпред Дальневосточного федерального округа Юрий Трутнев . Он предложил раздавать земельные участки в дальневосточном регионе гражданам РФ без вложения денег, то есть бесплатно.
Но правительство провело проверки, чтобы убедиться, что эта схема не злоупотребляет людьми, чтобы получать прибыль от продажи земли или отмывания денег. Мы не можем сказать, что эта земля фактически принадлежит кому-то. Лучше сказать «сдана в аренду», - объясняет Мищенко. «В течение первых пяти лет вы не можете ни продавать, ни отдавать его кому-то другому».
Человек, который получил это особое место, конечно, очень повезло, но после трех месяцев в действии схема не имеет проблем с прорезями. Например, нет никакого способа узнать онлайн, если кто-либо еще попросил землю, которую вы хотите. Г-н Мищенко рассказывает о том, как сотни людей подавали заявки на одни и те же премьер-министры в Ханкайском районе, и это становится бюрократическим кошмаром для его администрации, которому приходится разбираться во всем.
Уникальное предложение заключалось в создании схемы выделения бесплатно 1 га земли жителям Дальнего Востока и гражданам РФ, желающим переехать. Участок можно использовать для создания собственного бизнеса, строительства дома, ведения лесного, сельского или охотничьего хозяйства. Ключевая задача программы – наладить освоение территории Дальнего Востока.
Кто может получить участок
С 1 июня 2016 г. безвозмездные участки предоставлялись жителям дальневосточных регионов РФ. Получить гектар земли без покупки земельного участка могли жители пилотных регионов Дальнего Востока: Чукотки, Камчатки, Якутии, Приморского и Хабаровского края, Магаданской, а также Амурской, Сахалинской и Еврейской автономной областей. Для остальных граждан России программа стала доступна с 1 февраля 2017 г.
Что касается площади земельных участков, определяется она из расчета «один гектар земли на члена семьи». Например, если семья из трех человек желает переехать и получить землю на Дальнем Востоке, она может рассчитывать на участок в четыре гектара. Участок выдается в пользование на 5 лет. За это время человек обязан освоить его, иначе по прошествии срока земля вернется государству. Если же выделенная земля будет освоена за нужный срок, ее можно будет взять в аренду или собственность на срок до 49 лет.
Плюсы и минусы предложения
Достоинство предложения – возможность стать владельцем земельного надела, дающего хороший урожай , совершенно бесплатно. Плюсом является легкость оформления безвозмездного участка – сделать это не труднее, чем взять кредит . У жителей РФ появилась возможность надежно вложить средства в кризис, открыв бизнес на Дальнем Востоке.Политолог Дмитрий Орешкин об идее бесплатной раздачи земли на Дальнем Востоке
Имеются в принятом законопроекте и «подводные камни». Во-первых, гражданин, который получил участок не становится законным владельцем земли. Он получает ее в безвозмездное пользование. Через 5 лет специальная государственная комиссия сможет оценить факт ее использования. Следует серьезно заниматься данным участком, чтобы данная земля перешла в бессрочную собственность гражданина с правом передачи ее по наследству.
Условия для получения земли на Дальнем Востоке
Второй минус - удаленность выделяемых земельных участков от крупных населенных пунктов. Закон распространяется на те территории, которые минимум на 10 км удалены от крупного населенного пункта (если численность населения города составляет до 50 000 человек). Если количество его жителей от 300 000 человек, то расстояние должно составлять минимум 20 км. Переселенцы не имеют право претендовать на участки, которые расположены на границах сельских или городских поселений. Выбрать землю можно только из предложенного.
Как забронировать участок
Получить землю можно довольно просто, оформив заявку на сайте в электронном виде. Для этого надо приобрести в удостоверяющем центре «Такском» специальный сертификат квалифицированной электронной подписи. Затем – авторизоваться на портале «Госуслуг» или в Федеральной информационной системе «НаДальнийВосток» для подачи заявки с комплектом документов.
Гражданин РФ получит официальное подтверждение с договором, после того как распоряжение о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет учтено. Документы станут доступны на сайте, в личном кабинете. Останется заключить договор о безвозмездном использовании земли, после чего оформить право собственности на участок.
Все вышеперечисленные действия можно провести без затруднений и сравнительно быстро, не выходя из квартиры. Заявки можно оформить на портале начиная с 1 июня 2016 года. Граждане без доступа к интернету могут оформить документы в любом МФЦ.
Как можно использовать землю
Полученный в пользование земельный участок можно использовать для любых легальных целей. Получить землю можно для строительства дома, выращивания сельскохозяйственных культур, развития животноводства, ведения охотничьего и лесного хозяйства. Также на земле можно начать бизнес и заняться предпринимательством.Как получить гектар Земли на Дальнем востоке бесплатно?
Редакция uznayvse.ru напоминает, что если гражданин, получивший земельный участок не будет его в должной мере использовать или же решит задействовать его для целей, которые не прописаны в законе, то землю могут изъять. Принятый законопроект запрещает покупать, продавать или сдавать в аренду полученные безвозмездно участки на Дальнем Востоке.
